Руководитель компании Aldar: Коммунальные компании ОАЭ — это кошмар

Алан Патерсон, выступая на семинаре Зеленый залив: Устойчивое развитие на Ближнем Востоке в Дубае, сказал, что страна страдает от некоторой бюрократической инерции, когда принцип устойчивого развития принимается, но проблема улучшения процесса планирования в этой области остается.

Подробные сведения о потребностях в электроэнергии и воде для нового проекта в первую очередь требуются на стадии разработки концепции, пояснил он, а жесткие требования коммунальных компаний к застройщикам сдерживают процесс. Только после этого проектировщики рассматривают возможный жемчужный рейтинг — основу системы Estidama, разработанной в Абу-Даби для оценки экологических преимуществ зданий, — перспективного здания.
Правительство Абу-Даби привержено идее устойчивого развития, и Estidama — это фантастическая политика, которая крайне необходима в регионе, — сказал он. Если вы застройщик и у вас есть четкая политика на начальном этапе, то это благо — вместо того, чтобы строить, а потом учитывать все нюансы.

Все государственные проекты должны получить две жемчужины, а все обычные проекты — одну жемчужину. Интегрированное проектирование будет иметь решающее значение для разработчиков. На этапе разработки концепции они должны иметь информацию о потребностях в электроэнергии и воде, а затем более конкретно сформулировать перл и работать с UPC для его достижения.

Мы должны привести коммунальные компании в соответствие с требованиями.

Он добавил, что для процветания экологичного строительства застройщики должны думать о долгосрочной перспективе, а когда проекты с самого начала используют систему estidama, ваши затраты могут быть значительно снижены. По его словам, рейтинг в две жемчужины вполне достижим даже до использования солнечных решений, таких как фотоэлектрические системы.

Патерсон отказался дать развернутый ответ на вопрос CW о том, считает ли он, что следующий исполнительный директор Aldar Properties должен иметь непосредственный опыт работы с инициативой устойчивого развития после отставки Джона Буллоу. Лично я думаю, что это было бы здорово. Но я не собираюсь комментировать это назначение.

Ранее на семинаре, организованном юридической фирмой Taylor Wessing, представитель WSP привел данные исследования Davis Langdon о том, что дополнительные затраты на проект по достижению каждой жемчужины составляют 1-2 %. Разницы в стоимости между достижением одной, двух или трех жемчужин не было, хотя достижение пяти жемчужин увеличило бы стоимость.